（四）租赁内， 甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的， 应提前 日通知对方，并按年租金的 %向对方支付违约金（最高不得超过30%） ；属甲方责任的， 甲方还应退还相应的租金和押金。 （五） 甲乙双方在签订合同时， 应载明详细的通讯地址， 以便甲方在乙方承租该房时能按该地址送达有关通知等， 若该地址无法送达， 视为甲方的有关通知已送达到乙方。 （六） 租赁期满， 乙方未能按时提出书面续租要求的， 视其放弃续租优先权， 甲方有权回收房屋并出租给其他人使用。 未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日， 乙方应按月租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 （七） 租赁期满或甲乙双方解除本合同后， 乙方应将其承租的房屋及附属设施归还给甲方， 否则， 乙方应按本合同约定的月租金额的 倍向甲方承担违约金； 乙方完全结清水、 电、 气等费用的情况下， 在退租两个月后， 甲方退还保证金。 （八）。 第十条 甲、 乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的， 本合同中止， 双方互不承担责任： 1、 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2、 该房屋因社会利益被依法征用的； 3、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、 灭失的； 5、 甲方已告知该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分， 现被处分的。
第十一条 合同争议的解决办法 本合同属中华人民共和国法律、 法规管辖。 本合同如有未尽事宜， 须经甲、 乙双方协商解决。 甲乙双方发生纠纷， 协商不成的， 由（①马鞍山市仲裁委员会依法仲裁□； ②向人民法院提起诉讼□） 。 第十二条 其它约定事项。 本合同一式五份。 甲方执四份， 其中送工商、 房产、 税务部门各一份， 乙方执一份。 本合同经甲乙双方签字盖章后， 本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效率。甲方（签字或盖章） ：乙方（签字或盖章） ： 年 月 日年 月 日 房 屋 租 赁 合 同出租方（简称甲方） :承租方（简称乙方） :房 屋 座 落:《房屋租赁登记备案证明》 编号： 房屋租赁登记备案时间：年 月 日马鞍山市监制 工 商 行 政 管 理 局住房和城乡建设委员会
